Анализ цен на жилье в Болгарии осенью 2014 года

Осенью 2014 года на рынок жилья не только в столице Болгарии Софии, но и в более крупные города страны вернулись покупатели, которые в последние годы пытались решить проблемы, связанные с приобретением квартиры или небольшого частного домика. Риэлторы их определяют в качестве покупателей, которые откладывали в течение последних лет покупку жилья. С одной стороны подобным клиентам помешал мировой финансовый кризис, который, кстати говоря, благополучно уже закончился. С другой стороны, многих беспокоит нестабильное финансовое положение в стране, проблема с КТБ (одним из основных болгарских банков).

Например, в настоящее время в столице страны Софии спросом пользуются квартиры стоимостью порядка 50 000 евро. Большинство покупателей жилья планируют приобрести квартиру с использованием личных средств, в меньшей степени прибегают к взятию кредита.

Небольшая часть клиентов обращается за помощью в банк, но если и берут кредит, то он составляет не более 30% от стоимости жилья. Однако, в последние несколько месяцев, точнее в октябре и в начале ноября 2014 года наблюдается интерес к более дорогим и роскошным квартирам.

Отдельно, стоит иметь ввиду и факт того, что процентные ставки по кредитам значительно ниже, чем раньше и те клиенты, которые в последнее время откладывали приобретение жилья, сейчас решили, все-таки, инвестировать свои деньги именно в недорогую недвижимость у моря в Болгарии.

Если раньше было выгодно вкладывать деньги в банк, то сейчас значительно лучше и удобнее их инвестировать в жилье. Несмотря на то, что цены достигли своего дна, наблюдается рост числа реализованных сделок за последний год, даже больше, можно реализовать продажу квартиры за один месяц! Важным при продаже является расположение квартиры, коммуникация, инфраструктура. Гораздо труднее продать квартиру с плохим, неудачным расположением комнат, находящуюся ня первом или на последнем жилом этаже, со скошенным потолком, плохим распределением комнат, плохим местоположением здания. Подобная квартира может предлагаться на рынке жилья более полугода.

Можно говорить о том, что в последнее время спрос опережает предложения. Особенно, если принимать в расчет положение в Болгарии, которое связано с банками. Клиенты в меньшей степени доверяют банкам, предпочитают инвестировать деньги в недвижимость.

Ожидается, что цены на жилье начнут двигаться вверх, при этом подорожание жилья составит в размере 5%.

Не стоит ожидать большого подорожания, так как люди, несмотря ни на что, стали куда более осмотрительными при выборе наиболее подходящей для себя квартиры,выставляют свои требования при выборе жилья.

Многие из тех, кто отказался держать свои деньги банки, планирует их инвестировать в недвижимость. Даже если и нет необходимости в жилье, лучше приобрести квартиру, сделать ремонт, обставить мебелью и сдавать ее в аренду.

Проще и выгоднее сдавать квартиру в доме, чем жилье в комплексе закрытого типа, так как в подобных комплексах необходимо учитывать факт того, что есть сбор по содержани и обслуживанию жилья, а это в свою очередь, ведет к более дорогой аренде. С другой стороны, в комплексе закрытого типа вам предложат круглосуточную охрану, ресепшн, видеонаблюдение, магазины, рестораны, деловой центр, игровой зал, автостоянку для машин. Многие из тех, кто еще несколько лет тому назад приобрел дорогую квартиру и пытался ее продать,сейчас предпочитает также сдавать ее в аренду, тем самым обеспечивая себе прибыль.

[Всего голосов: 1    Средний: 5/5]
(Visited 13 times, 1 visits today)

Автор:nedvijimost

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *